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深圳二手房指导价上调的原因有很多,主要有以下几点: 1.供需关系:深圳是中国经济发展最快的城市之一,也是人口聚集的城市,供应住房的需求一直存在,市场上存在着供需失衡的情况,导致房价居高不下。 2.土地供应不足:深圳的土地资源非常有限,而土地是房地产开发的基础,供应不足会导致开发商在土地成本上的压力加大,从而提高房价。 3.政策调控:深圳作为特区城市,受到国家政策的较大影响。政府对于房地产市场的调控力度加大,例如限购、限贷等政策,可能会导致房价继续上涨。 4.投资需求:由于深圳的经济发展迅猛,许多投资者选择将资金投入房地产市场,导致房价不断上涨。 5.市场预期:由于深圳房价一直处于上涨趋势,市场参与者普遍持有房价将继续上涨的预期,这种预期也会推动房价上涨。 综上所述,深圳二手房指导价上调只是房价居高不下的一个方面原因,其背后还有供需关系、土地供应不足、政策调控、投资需求和市场预期等因素的影响。

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